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打理房屋太累 免維護住家前景看好

芝加哥論壇報報導,瑪麗•邁思(Mary Myss)從不油漆她的房子,從不割院中的草,也不鏟車道上的積雪,她的秘密是:她所屬的住宅協會幫她處理這些累人的雜事。

在遷到明尼蘇達州查克薩(Chaksa)之前,她和孩子住在明州維扎塔(Wayzata)的大房屋中,同時,他們有個大院子。一開始,照顧大房屋和大院子不是問題,但終於她發現打理房屋太累。

她說:「有一個下雪的冬天夜裡,我無法把車開上車道,我終於決定換個輕鬆一點的房子。」

遷到查克薩Pioneer Point社區後,她仍然擁有自家獨立的大門、院子、露台,但她不需要擔心這些設施的維修,每個月她所繳的管理費包括草地維護、鏟雪、房屋外部維修、公共設施維修和車道鋪柏油路面。

這種住宅是為希望享受傳統獨立住宅的隱私、但又希望享有共有公寓(condo)方便的住戶所設計的。雖然這種混合式住宅在房屋市場比率很少,但開發商和建商看好這類混合式住宅的前景,這類住宅前景看好的原因是:退休的嬰兒潮人口適合居住於這類住宅。

建商哈斯塔(Forrest Harstad)表示:「我的許多客戶只想鎖住大門,前往湖邊休閒或冬天的度假屋度假。」哈斯塔所建的社區有69戶,售價由20萬到40萬元。

過去哈斯塔所建的房屋大多是雙拼式或連棟式,但客戶所希望的是「除了不共用牆壁,所有維修都不需擔心的住家」。

總部在新澤西州的建商K. Hovnanian Homes在明州Maple Grove所建的房屋有55戶,售價由26萬到40萬元。房屋所有人每月需付260元,可享用網球場、休閒室、游泳池、健身房等休閒設施,和草地修剪維護。負責該批房屋銷售的經理尼爾遜(John Nelson),許多客戶都是「雪鳥」。

尼爾遜說:「我們在全國有超過100處這類開發案,但在東岸和南部更普遍,因為那些地區退休者人數較多。」
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